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maison à vendre 5 pièces - 199,58 m2 LAHITTE TOUPIERE - 65

Ref : 305

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 199.58 m2 - LAHITTE TOUPIERE - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Broca Immobilier
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Description

Magnifique moulin au coeur du Sud-Ouest.
Vous recherchez le calme et l'authenticité? La propriété offre, au bout d'un chemin à travers bois, des prés, un ruisseau et un étang dans un cadre champêtre et relaxant.
Le terrain de plus de 4 ha vous garantit une tranquillité absolue à 1h des Pyrénées, 1h30 de la côte basque, tout proche des vignobles de Madiran et de Marciac.
Le moulin a été rénové et se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée très accueillante avec insert, une cuisine, un salon-séjour de 55 m2 avec poutres et cheminée, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche et un grand salon d'été avec 2 baies vitrées et d'un étage avec 4 chambres et une salle d'eau.
On trouve également au rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, une cuisine d'été.
Une douche très pratique a été aménagée à l'extérieur de la maison.
A l'arrière de la maison, une terrasse au-dessus du ruisseau rajoute une nouvelle touche de charme à l'ensemble.
En quelques minutes de voiture, vous aurez accès aux commerces et services de Maubourguet.
Splendid watermill in the heart of South West of France
If you are looking for peace and tranquillity, this property will offer you what you have been dreaming of for years.
It is located at the end of a small country road that winds its way through the woods.
The land features meadows, a stream and a lake.
The extension of the land, more than 4 hectares, is a guarantee of absolute privacy just 1h from the Pyrénées mountains, 1h30 from the Basque Country coast and near the Madiran vineyards and Marciac, famous for its annual world reknown jazz festival.
The watermill has been restored.
The ground floor features an entrance with a fireplace insert, a kitchen, a 55 m2 living-room also with a fireplace, a storeroom, a bathroom with bathtub and shower and a big summer lounge with 2 baywindows.
Additionnaly, the ground floor also features a summer kitchen which can be accessed from inside and outside.
The first floor has 4 bedrooms and a shower room.
A convenient shower has been added outside the house.
At the rear of the watermill, a terrace above the stream adds a wonderful touch of charm to the whole building.
The town of Maubourguet with its shops and services is just a few minutes by car.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,5 m2)
    • Séjour (55,2 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Salon séjour (21,7 m2)
    • Arrière cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
280
KWhEP/m2.an
46 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/06/2022

Bien proposé par Hervé caillau , agent commercial (RSAC 452461494)

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